“物业连业主的车都敢砸了？”浙江，男子的3个产权车位经常被人占用，即

发布日期：2024-12-15 22:40    点击次数：162

“物业连业主的车都敢砸了？”浙江，男子的3个产权车位经常被人占用，即便贴标识也没用，于是将孩子的3辆玩具车停在了自家车位上。万万没想到，其他业主看了不爽就向物业进行了投诉，更离谱的是，物业经理竟在沟通无果后，直接把3辆玩具车给砸了。男子气愤不已，称这3辆玩具车都是限量款，总价值6万元，所以要求物业全额赔偿。

赵先生当初在购买涉事小区的地下车位时，发现很多人不愿意购买，宁愿停在地面临时停车位上。

为了能将地下车位尽快卖光回笼资金，只要有业主愿意购买车位，则不限数量。赵先生十分有远见，一下子买了3个车位。

那时候小区内的车位还多得是，大家都觉得赵先生这是“杞人忧天”。可没过几年，小区的人气越来越旺，地面车位完全不够停了，所以业主们纷纷开始入手地下车位。

但是因为有些业主一下子买了多个地下车位，这导致现有车位完全不够需求。有些业主就强行霸占了购买多个车位的业主的车位，还称要么把车位卖了，要么就一直霸占。

赵先生也是受害人之一，他的车位多次被人霸占，导致自己家的车都没地方停了。

赵先生多次找物业求助，但物业并没有给予帮助，对此赵先生十分不满。为了维护自己的合法权益，赵先生就将儿子的3辆长期不用的玩具车停在了车位上，还在车位上贴了私家车位的告示。

可是这一切都不顶用，有业主还向物业投诉赵先生浪费公共资源，要求物业处理，否则就要物业好看。

物业经理与赵先生多次沟通，希望其能让出车位给别的业主停下，但遭到了拒绝。后来物业经理被其他业主催烦了，便一怒之下将赵先生的3辆玩具车都砸了。

谁知这一砸，却砸出了大问题。赵先生的3辆玩具车可不便宜，当初花了6万多买来的，于是他向物业索要赔偿，但遭到了拒绝。

有不少网友表示：这都是开发商的错，小区的车位本来就是不够的，还卖给了一个人多个车位，开发商应当退钱。

还有网友表示：物业经理的行为构成犯罪了，应该直接报警处理。

1、其他业主一直占用赵先生的车位显然是不合理的。

《民法典》第205条规定：所有权人依法对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

赵先生当初从开发商手中买下了三个产权车位，那这三个车位就是赵先生所有，在未经允许的情况下，其他业主是不能把车停在赵先生的车位上的。

现在其他业主来霸占了赵先生的车位，赵先生在自己的车位上放上了玩具车予以阻止，这并没有任何问题，赵先生只是在维护自己的合法权益。

如果其他业主仍要霸占，赵先生可以报警将对方的车给拖走。

2、物业经理将赵先生的车给砸坏，是否构成犯罪？

如果按照赵先生所说，3辆玩具车的价值是6万元，那物业经理的行为肯定是构成故意毁坏财物罪的。

按照相关司法解释的规定，故意毁坏财物价值5000元以上即可立案追诉。

不过，在认定赵先生的损失时，并非是通过赵先生所提供的玩具车发票来定的，而需要结合相应玩具车现在的价值来认定。

也就是说，一个二手的玩具车价值是没有新车的价格高的，具体多少价值，尚需要进行鉴定。

如果价值超过5000元的，那物业经理应当承担故意毁坏财物罪的刑事责任。

与此同时，由于是物业经理砸坏了赵先生家的玩具车，那这个赔偿责任应当由用人单位物业公司来承担。

至于具体赔偿多少，需要看着3辆车的现价值，而不是看购车时的发票，一般二手车的价格肯定会更加低一点。

最后，物业经理也许是被其他业主当枪使了，但其他业主可并未让其砸车，所以就砸车的行为来说，还是要由物业公司来承担。